La Manifattura e’ valorizzata da una composizione che privilegia l’asse simmetrico di accesso. Questo percorso centrale  porta alla struttura ricettiva (10.000 mq) con riuso parziale del sottotetto, tramite un parco anteriore che dissimula i parcheggi laterali, attraversa il cortile e scende nella SPA semi-interrata (1000/1500 mq) posta al centro di una grande ellisse (percorso pedonale/canale d’acqua) che definisce un’area a verde basso (prato e arbusti) di contorno e di separazione fra Manifattura e recinto perimetrale. La parte immobiliare prevede la possibilità di un “muro abitato” 60 unita’ residenziali da 55/60 mq cadauno per un totale di ca. 3600/3800 mq. Il fotovoltaico e’ stato inserito sul muro perimetrale, sulla SPA, e sulle falde bene esposte per un tot. 8500 mq. La continuazione del parco sui bordi esterni dell’ellisse scherma la privacy delle residenze addossate al muro (in realtà separate da esso tramite una corte-giardino).