PISTICCI – Recupero Centro Agricolo

luogo
Pisticci
Progetto
PISTICCI – Recupero Centro Agricolo
Anno
1994 - 2003
Tipologia
9404 - Edifici residenziali
committente
Amministrazione Comunale
team

Mauro Sàito

consulenti

R.Romano (strutture)

collaboratori

B.Lionetti

stato
Realizzato in parte
Descrizione

L’intervento prevede il restauro e il risanamento conservativo dell’esistente; la demolizione del volume situato a Nord-Ovest dell’insediamento ed attualmente utilizzato a deposito; una modesta integrazione dell’esistente con nuovi volumi residenziali nella zona retrostante la chiesa; la realizzazione di una piccola biblioteca (ca. 130 mq) nello spazio originariamente occupato dal forno e la sistemazione generale delle aree esterne con relativi parcheggi. Il restauro conservativo dell’edilizia residenziale del Centro Agricolo, oltre alla sostituzione di tetti, infissi, pavimenti e al necessario consolidamento e bonifica delle strutture verticali ed orizzontali ammalorate, o umide, prevede l’adeguamento igienico-sanitario e il totale rifacimento dell’impiantistica degli alloggi. E’ inoltre previsto il miglioramento delle capacità di isolamento del tetto e l’eliminazione, a seconda dei casi, della controsoffittatura in cannicciato. Per le murature esterne appare più adeguata la soluzione di un isolamento a cappotto che, interessando la faccia esterna e quindi la parte “fredda” della parete, limiterebbe eventuali fenomeni di condensa all’interno della parete stessa. Trattandosi di un Progetto Preliminare, non viene specificata, in questa sede, la scelta dei materiali da impiegare. Le singole unità abitative sono state dimensionate facendo riferimento alla metratura standard dell’edilizia economica e popolare: 45 mq, 60 mq, 75 mq. Si è fatta una ipotesi di accorpamento delle unità edilizie esistenti per recuperare un numero minimo di 30 alloggi ( ). Di seguito si riporta la tabella esplicativa delle superfici di progetto residenziali e non residenziali utilizzate nella determinazione del costo totale dell’intervento ai sensi del D.M. del 5 agosto 1994.

direzione_lavori
Mauro Sàito